Immobili
Canoni di affitto in aumento nel nostro paese
I canoni di locazione nel nostro paese registrano un aumento, specialmente nelle grandi città.Salgono gli affitti nel Belpaese, soprattutto nelle grandi città. Nell’ultimo anno i canoni di locazione hanno infatti subito un incremento medio dell’1,5 per cento.
Nonostante gli affitti siano in aumento in tutto il paese, gli aumenti maggiori si sono registrati nelle grandi città: per esempio gli affitti a Milano e Firenze sono aumentati del 6,4%, a Roma si è avuto un incremento dell’8,6%. Ma vi sono città in cui i canoni di affitto sono diminuiti: a Bari e Caserta si è registrata una diminuzione dell’8%, mentre a Palermo i canoni di locazione sono diminuiti del 5%, rispetto al 2010.
La tipologia di contratto che maggiormente viene utilizzata è quella standard (quattro anni di affitto rinnovabili per altri quattro anni). A Napoli più di un terzo dei contratti d’affito è quello transitorio ( cioè una tipologia di contratto di affitto la cui durata non può essere inferiore a un mese e superiore a diciotto).
CMT Srl – Ambienti rilassanti con Axolute Bticino
Vivere la propria casa al meglio è un piacere di cui nessuno dovrebbe privarsi. Viverla in modo sempre diverso, accordando l’ambiente circostante al gusto del momento. Per farlo è necessario rendere accogliente la stessa nel modo che più metta a proprio agio chi la vive offrendo sensazioni rilassanti. Scegliere il giusto colore per le pareti insieme all’arredamento può essere fondamentale, ma lo è ancora di più l’atmosfera che si crea nell’ambiente.
L’atmosfera che Axolute Bticino crea con le sue soluzioni, grazie alle quali la casa si riempirà di luce, colore e design allo stesso tempo. Bticino offre un’ampia gamma di articoli, tanti da avere solo l’imbarazzo della scelta. Dalla soluzione più economica a quella più trendy e di design. La placche sono un accessorio fondamentale, e vanno scelte con cura.
Le placche Axolute Bticino, di cui è fornitrice la società Cmt Srl, sono un elemento importantissimo per lo stile della vostra casa. Le placche Bticino Axolute renderanno la casa, l’ufficio o il negozio, ancora più belli perché sono un vero e proprio complemento d’arredo. Placche indistruttibili e facili da pulire, robuste e resistenti. L’ambiente diventerà unico ed originale, perché le placche esaltano e al contempo danno un tocco di personalità in più a tutto arredamento.
Pensiamo a quanto risulta piacevole entrare in alcuni locali dove l’illuminazione non è stata lasciata al caso, ma è frutto dell’accostamento ragionato delle luci. La loro unione crea uno stile unico che seduce i sensi e che esalta la bellezza dell’ambiente. Importante quindi avere a disposizione più punti luce che contribuiscano all’illuminazione generale con forte azione sinergica. Diventa facile illuminare lo spazio a giorno, o con piccole luci che lascino in penombra il resto dell’ambiente, regalando un’atmosfera soft al locale. Oppure se ci si vuole dedicare alla lettura o se si inseguono emozioni romantiche, c’è sempre la soluzione adatta. Disponibili in due formati, ellittiche e rettangolari.
Quelle ellittiche sono sicuramente più particolari, ma qualunque sia lo stile della casa, nel nostro catalogo c’è ampia scelta di soluzioni. Oltre alle placche, sono disponbili una serie di accessori che vanno dal supporto luminoso fino alla scatola da incasso in resina. Axolute Bticino rappresenta l’eccellenza per design e tecnologia e per la sua ampia scelta estetica va incontro a diversi mondi con un’infinita gamma di progetti, diventando la scelta migliore per tutti i contesti di prestigio grazie alle sue differenti declinazioni estetiche, in grado di adeguarsi perfettamente a tutti i tipi di progetti.
Insomma ampia scelta, esclusività, lusso accessibile ed una grande ed elevata qualità artigianale. Alla base della filosofia progettuale di Bticino risiede il continuo desiderio di innovazione estetica, dettata della volontà di rispondere alle esigenze di ogni stile abitativo evoluto, con una continua ricerca di nuovi orizzonti creativi e nuove tecnologie.
Case in affitto a Roma con Solo Affitti
La certezza di un marchio di successo che mette a disposizione le sue conoscenze per garantirti l’affitto su misura per te.
Certo è che se la città in questione è Roma, le difficoltà aumentanto, ma non per Solo Affitti.
Grazie alle sue 14 agenzie nelle diverse zone di Roma città, e le sue 5 agenzie che gestiscono l’area provinciale, la ricerca e la scelta tra le varie case in affitto a Roma non è mai stata così facile.
Ad agevolare i procedimenti di ricerca c’è un ottimo portale online che ti permette grazie ad un menù a tendina di inserire zona, tipologia di appartamento, metratura, canone mensile, verranno così selezionati solo gli annunci che rispondono alle tue esigenze.
Sono presenti fotografie inoltre che ti consentiranno di farti una prima idea della casa in questione.
Solo Affitti gestirà tutta la parte burocratica: grazie alla formula Affittosicuro entrambe le parti, proprietari e clienti, sono tutelate. Un pacchetto completto di garanzie studiate ad hoc per l’affitto, e costantemente aggiornato secondo le novità del mercato immobiliare.
Se cerchi la tua casa in affitto a Roma, non esitare a contattare Solo Affitti, la professionalità a portata di mano!
I vantaggi delle case di nuova costruzione
Acquistare una casa di nuova costruzione è solitamente una cosa molto positiva da un punto di vista qualitativo e permette di risparmiare eventuali costi nei quali ci si può imbattere quando invece acquistiamo case in vendita di seconda mano o costruite tempo indietro, oltre a lavori di manutenzione e rifacimento infatti potremo andare incontro a costi riguardanti adempimenti di legge per gli impianti che sono cambiati nel corso degli anni dal periodo di costruzione della casa. Per verificare la correttezza della nuova costruzione il primo passo è la verifica della ditta costruttrice che dovra essere iscritta alla camera di commercio o all’albo dei costruttori, necessarie per la correttezza della nuova costruzione è importante che siano state rilasciate tutte le normali concessioni necessarie dall’ufficio tecnico del comune.
Reggono le vendite di bilocali sul mercato degli immobili
I bilocali in vendita sono diventati una delle categorie di immobili più ricercati sul mercato immobiliare, un pò per la tendenza delle persone a vivere da soli o in coppie per i quali la misura di un bilocale risulta idonea, di sicuro anche il prezzo contenuto di un appartamento non grande agevola l’acquisto ad un maggior numero di persone rispetto a cifre che sono più alte e richiedano un impegno economico più gravoso. Soprattutto in un periodo di stagnazione immobiliare come quello degli ultimi anni le transazioni dei piccoli appartamenti hanno retto meglio il periodo di crisi, riuscendo a proporsi anche come ottimi beni d’investimento che risultano rivendibili in minor tempo e più idonei a mantenere il proprio valore anche in periodi di stagnazione. Parlando di bilocali non esistano parametri precisi per le misure della superficie poichè si parla di locali, mediamente per un monolocale si parla di circa 25/35 mq i bilocali invece mediamente hanno una metratura che va dai 40 ai 55 mq chiaramente nelle metrature sono compresi bagno, disimpegni ed evntuali corridoi
Fare investimenti sugli immobili in modo ragionato
Se abbiamo dei soldi da investire e abbiamo deciso che il mattone sia il giusto settore nel quale investire dobbiamo essere consapevoli che investire su un immobile significa fare un investimento generalmente di lungo periodo, con alcuni accorgimenti e con un pò di fortuna è comunque possibile provare ad accorciare un pò i tempi di realizzo, le occasioni più adatte per veder aumentare di valore in modo relativamente veloce gli immobili acquistati non molte ma se siamo a conoscenza di zone ancora non pienamente apprezzate nelle quali si stanno costruendo o ci sono in progetto strutture commerciali di una certa importanza come; banche, centri commerciali o grossi edifici destinati ad ospitare enti pubblici, la zona circostante potrebbe acquisire di valore in modo più rapido di altre zone. Un fattore importante che non deve essere deficitario per avere un buon apprezzamento è la presenza di efficienti servizi pubblici che potranno facilitare gli spostamenti delle persone, la vicinanza di stazioni ferroviarie purchè non troppo adiacenti per il fastidio che potrebbe derivarne dalla loro rumorosità, è la prossimità di snodi autostradali sono altri fattori determinanti che determinano l’apprezzamento degli immobili.
Vendita e affitto di appartamenti a Roma solo con Regilla Immobiliare
State cercando una soluzione ottimale per il vostro appartamento a Roma? Immaginate di poter vivere finalmente nella casa dei vostri sogni: un appartamento luminoso, spazioso, dotato di ogni tipo di confort, in una zona tranquilla fuori dal centro ma comunque ben servita. Oppure immaginate come possa essere il vostro risveglio in un bellissimo appartamento a pochi passi dai monumenti storici più importanti e apprezzati di Roma. Pensate che sia davvero così difficile?
Abitazioni, locali, box, negozi, terreni, uffici: qualunque sia la vostra necessità, l’ Agenzia Regilla rende la vostra richiesta abitativa una possibilità concreta, grazie alla sua esperienza pluridecennale e ad una professionalità certificata nel settore della vendita e dell’ affitto di appartamenti a Roma.
Orientarsi tra le svariate offerte presenti sul mercato può risultare a volte dispendioso e per nulla pratico: infatti, chi decide di acquistare o affittare un immobile in una città come Roma rischia spesso di perdere tempo e denaro dovendosi barcamenare tra le numerose offerte dei privati (spesso non del tutto non sicure) e le innumerevoli agenzie presenti sul territorio. Il migliore compromesso è, invece, quello di affidarsi fin da subito ad un partner esperto e professionale, che sia in grado di comprendere immediatamente le vostre esigenze e di trasformarle in soluzioni concrete.
L’Agenzia immobiliare Regilla è in grado di offrire numerosi servizi professionali al cliente: dalla valutazione degli immobili alla ricerca di soluzioni di affitto transitorio, fino alla vendita di appartamenti a Roma. L’Agenzia Regilla, opera nel settore immobiliare dal 1962, ed è il miglior partner a cui affidarsi per trovare l’abitazione più adatta alle vostre esigenze: serietà ed affidabilità, i consulenti dell’agenzia Regilla garantiscono massima trasparenza e professionalità per qualsiasi operazione di intermediazione immobiliare. Grazie alla qualità del servizio e alla cura del cliente che contraddistingue lo stile dell’Agenzia Regilla scoprirete, subito, quanto può essere facile trovare la propria casa ideale a Roma.
Il patrimonio edilizio ed i principi di risparmio energetico nelle caldaie
L’attuale patrimonio degli edifici presenti sul nostro territorio nazionale presenta un problema molto grave per quanto concerne gli aspetti energetici in particolare per quanto riguarda il riscaldamento degli edifici. L’introduzione del decreto relativo all’ attestato di certificazione energetica degli edifici ha permesso l’avvio di una importante fase di censimento attraverso la quale le regioni stanno prendendo atto di una situazione disastrosa dal punto di vista energetico. Per quanto concerne gli aspetti delle riscaldamento si presentano le due soluzioni classiche ovvero la caldaia autonoma ed il riscaldamento centralizzato. La prima soluzione seppure possa sembrare molto efficiente dal punto di vista dei consumi perché può essere semplice la gestione individuale del calore presenta comunque dei problemi molto evidenti in quanto la singola caldaia moltiplicata per il numero di appartamenti che compongono un edificio (specie se di ampie dimensioni ) produce valori di inquinamento nettamente superiori a caldaia centralizzate. Gli edifici che invece adottano la soluzione opposta ovvero quella della caldaia centralizzata hanno per la maggior parte impianti termici obsoleti e sovradimensionati che causano consumi sproporzionati specie se paragonate al più moderne tecnologie per il riscaldamento degli edifici. L’aspetto peggiore di tutto questo ambito è che manca una vera propria cultura del risparmio energetico perché pochi sanno che una singola caldaia centralizzata in grado di offrire alti rendimenti termici è notevolmente più economica e meno inquinante della vecchia caldaia centralizzata ancora presente nella maggior parte degli edifici presenti sul territorio. Le moderne tecnologie per il riscaldamento degli edifici infatti riescono ad accoppiare ai tradizionali combustibili fossili anche le fonti pulite ovvero rinnovabili a costi di installazione che vengono ripagati nel corso di pochi anni. In questo ambito rientra anche il discorso collegato a certificazione energetica degli edifici, un documento molto in voga negli ultimi tempi che è entrato sempre più a far parte il dizionario comune per via del fatto che si rende necessario per diversi scopi. Capofila del certificazione energetica è stata la regione Lombardia che sin dal lontano 2008 ha introdotto l’obbligo di certificazione, per mezzo di professionisti abilitati, degli edifici. Inizialmente si rendeva necessario produrre certificato energetico nel caso di trasferimento titolo oneroso delle villette, successivamente si è esteso l’obbligo anche le singole unità mobiliari ed ora, da giorno 1 luglio 2010 quest’obbligo di certificazione energetica è stato esteso anche ai casi di affitto (certificazione energetica affitto). Ogni regione ha una propria normativa in materia e pertanto il certificatore energetico, ovvero il professionista della certificazione energetica, dovrà operare secondo le normative presenti la singola regione dove è situato l’immobile. Vale la pena di menzionare che in alcune regioni vige una normativa di carattere nazionale che manleva il proprietario dell’immobile da questa specifica incombenza permettendogli di fare una autocertificazione attraverso la quale dichiara l’edificio a prestazioni termiche assolutamente scarse. Per sapere se si rientra in questo tipo di obbligo è necessario verificare presso la propria ragione l’emanazione di direttiva apposita per quanto concerne gli aspetti della certificazione energetica degli edifici.
Certificazione energetica e affitti: le nuove procedure da luglio 2010
Alla fine ci siamo arrivati. Trascorsi molti anni dalla sua introduzione e passate numerose vicissitudini, la certificazione energetica è diventata dal giorno 1 luglio 2010 operativa a tutti gli effetti estendendo l’obbligo di certificazione anche per quegli immobili che sono oggi oggetto di un contratto di affitto. Ripercorriamo però qualche piccolo passo e precisiamo innanzitutto che cosa intende la normativa per certificazione energetica o in generale per certificazione energetica edifici. La certificazione energetica è, in parole semplici, un documento cartaceo che attesta il valore di consumo di un determinato immobile oggetto della valutazione e viene prodotta da un professionista abilitato mediante un primo sopralluogo volto a rilevare alcuni dati tecnici dell’edificio al quale segue una fase di calcoli nella quale vengono elaborati i dati rilevati nella prima fase. Il processo di calcolo è il primo aspetto del quale discutere in quanto, se fino a questo punto il discorso poteva sembrare semplice lineare, da qui in poi le cose si complicano notevolmente in quanto esistono numerose varianti a questo metodo di calcolo ed in particolare esistono differenze a livello regionale ed a livello nazionale. Alcune regioni quali ad esempio la Lombardia (per esempio il discorso che riguarda certificazione energetica milano è molto complesso) ed il Piemonte utilizzano un proprio procedimento di calcolo, altre regioni ne utilizzano un altro. Logica conseguenza di questa discrepanza nel metodo di calcolo è che a fronte degli stessi dati inseriti otterrò un valore di consumo diverso da regione a regione anche a parità di immobile. Ciò è anche vero da un certo punto di vista in quanto un edificio situato a Milano dovrà fisiologicamente consumare più energia di un edificio situato a Roma per via delle diverse condizioni climatiche ma ciò che è fondamentalmente diverso è proprio il modello di calcolo che produce valori differenti proprio sul singolo immobile. Dal giorno 1 luglio 2010 è scattato l’obbligo che riguarda la certificazione energetica afitto ovvero quel procedimento tale per cui il documento cartaceo, che viene comunque registrato all’interno di un catasto regionale, deve essere prodotto ed allegato in occasione della stipula o del rinnovo di contratti di affitto o in generale di contratti di locazione. Le tipologie edilizie soggette a questo tipo di obbligo sono tutte: dagli appartamenti (anche monolocali) agli uffici fino ai capannoni ed agli edifici industriali. Non esistono particolari deroghe o possibilità in quanto la certificazione energetica nel caso di affitto deve essere prodotta sempre nel caso in cui vi sia un impianto termico. In alcune regioni tuttavia è possibile produrre una autocertificazione o autodichiarazione per la certificazione energetica attraverso la quale il proprietario stabilisce che l’immobile si trova in una classe energetica ad alto consumo e il discorso finisce così. Al di là dei rischi connessi ad una autocertificazione, troppo spesso sottovalutati, questa procedura è consentita solo in alcune regioni ma ad esempio non è permessa nella regione Lombardia dove la certificazione energetica, anche per gli affitti, è in vigore a tutti gli effetti.
Annunci di affitto per studenti
Studentaffitto, il sito di riferimento per tutti gli studenti italiani che cercano una camera o un posto letto in affitto.
Studentaffitto è ormai una realtà presente sul palcoscenico degli studenti fuori sede in Italia da diversi anni.
Nato nel 2005 da un’idea di alcuni studenti dell’università di Firenze, il sito si è subito affermato come punto di riferimento e ad oggi ha aiutato in maniera del tutto gratuita migliaia di studenti, che hanno potuto trovare facilmente un alloggio o una camera nella città dove sono andati a studiare.
La ricerca di una camera o di un posto letto in una città lontana è molto difficile. Spesso si è costretti a recarsi nella città di destinazione e prendere una camera di albergo, mentre si cerca un’alloggio stabile. I più fortunati possono trovare una sistemazione temporanea da amici o parenti. In ogni caso però la difficoltà del trovare un alloggio lontano da casa esiste ed è influente.
Studentaffitto, il sito di annunci per strudenti fuori sede, facilità la domanda e l’offerta del mondo immobiliare dedicato agli studenti e permette agli studenti italiani e stranieri di trovare facilmente alloggio in una qualsiasi provincia italiana sede di una facoltà universitaria.
I servizi di studentaffitto sono gratuiti e tutti quanti possono inserire annunci o consultarli semplicemente registrandosi gratuitamente.